渋谷区の好立地なのに1700万円のマンション 破格の理由は大量の謎ルール
理事会に異変が
こんな変なマンションになった原因と指摘されているのが、管理組合の存在だ。
「組合の理事（6人）が20年以上実権を握り、自分たちに都合の良いルールを住民に押し付けてきた。それを破ったら管理人がすっ飛んできて責め立てるわけです」（住民の一人）
それもあってか、値段もパッとしない。不動産サイトを見ると約40平方メートルで1700万円。
「古さを考慮しても、この立地なら普通2千万～2300万円はするはずですが……」（不動産コンサルタントの森島義博氏）
だが、異変が起きたのは11月6日のこと。組合の総会が開かれ、前理事会に反発する住民らで構成された「秀和幡ヶ谷レジデンスを救う有志の会」に推された新理事が役員の過半を占めたのだ。
「新しい理事はルールの緩和を掲げています。これで本来の値段に戻るかもしれません」（前出の住民）
管理がズサンで値下がりするのならともかく、厳しすぎて安いなんて聞いたこともない。
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