「敷2礼2」は全国共通じゃなかった？ 家賃10万円弱の物件で「初期費用が100万円超」のケースも
引っ越しの常識が通用しないかもしれない
首都圏の人間にとって「賃貸物件への引っ越し」で考えることといえば、物件に満足した場合、その後は「敷金礼金が2ヶ月だと高いな。1ヶ月の方がいいな」程度のことではなかろうか。筆者は1998年から2020年まで東京都内で賃貸物件に5回引っ越しをしたが、毎度これだけを考えていた。しかし、2020年に東京・渋谷から佐賀県唐津市に引っ越した時に「その地域独特の引っ越し作法」に驚いた。
【写真】引っ越し時の困難を乗り越えた筆者が唐津で新鮮なジビエを楽しむ様子
別に不動産屋批判をしたいのではない。これから転勤等で地元から離れる方に、これまでの引っ越しの常識がその地では通用しないかもしれない、ということを伝えたいのだ。
筆者が唐津に移る際には、一旦「お試し移住」の制度を使い、NPO団体が用意してくれた家に無料で1ヶ月間住ませてもらい、その間に引っ越し先を探すことになった。
4軒の部屋を不動産屋から紹介され、「ここだ！」という家を見つけた。唐津城と一級河川・松浦川を見渡すことができる、景観の良い部屋である。5LDKで家賃は9万5000円。私は妻と二人暮らしなので、正直部屋は多過ぎるが、旅行で来た知人を泊めることを考えれば9万5000円はアリだと考えた。
かなり前のめりで不動産屋の担当者に、この部屋を借りたい旨を伝えた。すぐにカネ関連の書類をもらったのだが、ここにはこうあった。
部屋を借りるだけで144万円
・敷金：4ヶ月
・礼金：4ヶ月
・協力費：2ヶ月
・不動産手数料：1ヶ月
・1ヶ月分の家賃
えぇぇぇぇ？？？？ なんじゃこりゃ！ マンションの部屋を借りるのに、1年分の家賃を即金で払うの？？？？ いきなり114万円を振り込まなくてはいけなくなったのだ。さすがにそれは負担が多過ぎる。そもそも敷金と礼金が4ヶ月というのは無茶苦茶だ。そして、「協力費」というのは謎過ぎる。何に私は協力させられたのだ？
さすがにオーナーのこの強欲さには付き合い切れず、私はこの部屋を借りるのをやめることにした。そして、もう一つこの部屋を借りないことを決めたのはエアコンに関連している。
東京時代、引っ越しをするとエアコンが各部屋についているのは普通のことだった。だが、福岡と佐賀については賃貸住宅でエアコンは前の居住者が外して次の住居に持っていくのだという。この5LDKの部屋は6個のエアコンが必要になる。一個5万円として30万円の出費である。そうすると、部屋を借りるだけでいきなり144万円の出費になるのだ！
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