「痩せて、白髪ロン毛に…」 中居正広氏の見た目の“激変”と引退後の生活 総資産は20億円超えで「食うには困らない」
「“近くまで来たから寄ったよ”」
後日、件の一級建築士に直接尋ねると、このように説明する。
「“近くまで来たから寄ったよ”という感じです。（中居氏と知り合ったのは）僕の古い友人が彼の友人で。甘いものの話とか、なんてことのない話しかしていません。（仕事の）依頼があればうれしいのですが、それは本当にありません」
中居氏はピーク時で、年間10億円は下らない収入を得ていたとみられている。今回は「仕事の依頼ではなかった」というが、巨額の資産を用いて引退後の新居の建築やリフォームを行う余裕は十分あるだろう。
ちなみに、中居氏は東京都港区の超高級マンションに315平方メートル、目黒区の高級マンションに97平方メートル、さらに横浜市内の大規模マンションにも114平方メートルの部屋を所有している。
都内の不動産鑑定士によれば、
「まず港区の物件ですが、分譲時は2部屋別々で売りに出されていたものを中居さんが隣続きで買い取ってリフォーム。部屋をつなげて、1部屋として使っています。中居さんは新築時にこの物件を購入していますが、2部屋分の分譲価格は8億7000万円ですね」
目玉が飛び出るような高額物件だが、衝撃的なのは、
「昨今の不動産市況は過熱しており、結果、現在の売却見込価格は20億円に跳ね上がっていること。売却した場合、11億3000万円の利益です」（同）
「総資産は20億円を下らないはず」
中居氏は他の2物件も新築時に購入しており、
「目黒区の方の分譲価格は1億5700万円で売却見込価格は4億円、横浜のは分譲時5930万円、売却見込が8000万円です」（前出の不動産鑑定士）
実際は売却益には税金がかかるが、それを考慮しなければ、トータルで13億9370万円の利益が出る計算。途方もない額の不動産資産を保有しているのは間違いなさそうだ。
また、高額納税者が最後に公示された2005年（04年分）の中居氏の納税額は1億9000万円。推定年収は4億円弱なのだが、さる芸能関係者は、
「中居の出演番組のギャラは、ピーク時には1本200万円に達していたといわれています。1年50週で計算した場合、1番組で年間1億円の収入。5番組で5億円です。しかも、これにCMのギャラや特番の臨時収入、SMAPの歌唱印税も入るわけです。年収で10億円に達した年もあったでしょう。税金分を差っ引いても総資産は20億円を下回らないといわれています」
いずれにしても、引退後の生活には困りそうにないのだ。
